Estimation théorique
Rue André Malraux,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Malraux,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 121 | 600 | 440000€ | 3636€ |
2022-06-15 | 33 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 91 | 696 | 430970€ | 4736€ |
2019-07-19 | 19 | RUE MAURICE LESTAGE | 4 | 75 | 0 | 225000€ | 3000€ |
2021-07-07 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 627 | 365000€ | 4148€ |
2020-10-07 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 132 | 600 | 337930€ | 2560€ |
2021-05-03 | 9 | RUE PAUL BROCA | 4 | 98 | 605 | 382000€ | 3898€ |
2022-02-14 | 13 | RUE MAURICE LESTAGE | 6 | 170 | 1000 | 800000€ | 4706€ |
2022-06-14 | 19 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 851 | 415000€ | 4415€ |
2021-10-21 | 21 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 120 | 595 | 281500€ | 2346€ |
2022-10-11 | 11 | RUE MAURICE LESTAGE | 4 | 120 | 866 | 462910€ | 3858€ |
2021-07-19 | 18 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 136 | 607 | 397500€ | 2923€ |
2021-12-08 | 45 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 70 | 311 | 252000€ | 3600€ |
2021-05-03 | 45 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 70 | 311 | 259000€ | 3700€ |
2020-04-24 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 90 | 748 | 325200€ | 3613€ |
2020-10-05 | 1 | ALL ODILON REDON | 4 | 108 | 702 | 381750€ | 3535€ |
2020-04-30 | 125 | AV DU HAILLAN | 4 | 179 | 967 | 818500€ | 4573€ |
2019-09-27 | 32 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 406 | 265000€ | 3313€ |
2021-08-06 | 11 | ALL ODILON REDON | 3 | 74 | 599 | 323040€ | 4365€ |
2022-10-07 | 7 | ALL ODILON REDON | 5 | 82 | 532 | 380000€ | 4634€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 80 | 458 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 80 | 576 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-25 | 32 | RUE MAURICE LESTAGE | 6 | 171 | 1560 | 834930€ | 4883€ |
2022-10-14 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 108 | 602 | 412900€ | 3823€ |
2021-11-08 | 68 | RUE VACLAV HAVEL | 3 | 71 | 0 | 277000€ | 3901€ |
2019-05-17 | 8 | ALL ODILON REDON | 4 | 88 | 527 | 310000€ | 3523€ |
2022-06-08 | 24 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 105 | 267 | 377200€ | 3592€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DU DR EMILE ROUX | 4 | 106 | 1247 | 437000€ | 4123€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 79 | 340 | 287000€ | 3633€ |
2021-02-16 | 14 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 78 | 266 | 246000€ | 3154€ |
2021-07-28 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 88 | 905 | 380000€ | 4318€ |
2023-05-09 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 136 | 665 | 427000€ | 3140€ |
2019-09-13 | 9 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 110 | 377 | 253800€ | 2307€ |
2021-09-17 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 91 | 555 | 350000€ | 3846€ |
2019-07-12 | 11 | ALL DE VIEILLEVILLE | 4 | 100 | 3233 | 350000€ | 3500€ |
2022-02-18 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 129 | 885 | 474000€ | 3674€ |
2022-12-16 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 325 | 280000€ | 3218€ |
2019-12-23 | 21 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 112 | 944 | 448000€ | 4000€ |
2021-10-11 | 9 | ALL DE VIEILLEVILLE | 3 | 89 | 500 | 426000€ | 4787€ |
2021-12-07 | 4 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 403 | 451500€ | 4655€ |
2021-08-26 | 9026 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 814 | 390000€ | 4432€ |
2022-11-10 | 1 | AV EUGENE DELACROIX | 6 | 129 | 544 | 463600€ | 3594€ |
2021-12-28 | 5 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 81 | 518 | 372900€ | 4604€ |
2021-03-11 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 100 | 631 | 415750€ | 4158€ |
2021-02-05 | 14 | RUE ROBERT KOCH | 6 | 153 | 1109 | 655500€ | 4284€ |
2023-05-03 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 97 | 611 | 270000€ | 2784€ |
2020-11-06 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 97 | 527 | 330000€ | 3402€ |
2021-05-21 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 100 | 882 | 379030€ | 3790€ |
2020-11-25 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 105 | 546 | 305000€ | 2905€ |
2021-04-01 | 48 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 140 | 856 | 575000€ | 4107€ |
2020-08-24 | 27 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 110 | 746 | 567000€ | 5155€ |
2020-12-11 | 7 | RUE LAENNEC | 4 | 135 | 986 | 442800€ | 3280€ |
2019-12-03 | 17 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 567 | 280000€ | 3457€ |
2020-07-15 | 35 | AV DE BERLINCAN | 7 | 119 | 856 | 454700€ | 3821€ |
2022-07-29 | 35 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 109 | 496 | 517200€ | 4745€ |
2020-07-08 | 29 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 85 | 486 | 327100€ | 3848€ |
2019-08-23 | 15 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 556 | 250480€ | 3092€ |
2020-09-09 | 27 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 94 | 402 | 275000€ | 2926€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR FAURE | 5 | 138 | 883 | 495000€ | 3587€ |
2021-09-24 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 118 | 758 | 558800€ | 4736€ |
2021-10-01 | 2 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 94 | 484 | 440000€ | 4681€ |
2023-05-30 | 17 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 541 | 480300€ | 5337€ |
2019-09-11 | 30 | ALL DE VIEILLEVILLE | 6 | 157 | 661 | 576800€ | 3674€ |
2021-07-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 152 | 417 | 735800€ | 4841€ |
2021-12-22 | 13 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 140 | 763 | 522460€ | 3732€ |
2021-10-15 | 25 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 123 | 690 | 416000€ | 3382€ |
2023-04-18 | 3 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 88 | 319 | 299000€ | 3398€ |
2023-04-27 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 106 | 430 | 358500€ | 3382€ |
2022-06-09 | 9 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 89 | 694 | 367000€ | 4124€ |
2020-12-07 | 1 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 87 | 437 | 167500€ | 1925€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 130 | 826 | 497000€ | 3823€ |
2021-10-26 | 2 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 108 | 475 | 359000€ | 3324€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 105 | 480 | 347000€ | 3305€ |
2021-08-30 | 55 | RTE DE FEYDIT | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2020-01-21 | 38 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 60 | 497 | 277000€ | 4617€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 88 | 508 | 310000€ | 3523€ |
2020-08-07 | 18 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 120 | 870 | 412500€ | 3438€ |
2019-09-30 | 2 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 735 | 326200€ | 4027€ |
2021-08-06 | 2 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 735 | 430000€ | 5309€ |
2020-10-09 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 898 | 318000€ | 3457€ |
2022-11-25 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 145 | 938 | 446950€ | 3082€ |
2020-10-23 | 4 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 88 | 350 | 337000€ | 3830€ |
2019-10-08 | 45 | CHE LAFON | 6 | 95 | 665 | 290000€ | 3053€ |
2021-02-08 | 1 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 5 | 99 | 280 | 386250€ | 3902€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 97 | 967 | 367000€ | 3784€ |
2020-01-08 | 4 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 99 | 378 | 403800€ | 4079€ |
2022-05-23 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 74 | 200 | 330740€ | 4469€ |
2021-07-28 | 39 | RTE DE FEYDIT | 5 | 161 | 1091 | 545500€ | 3388€ |
2022-01-14 | 7 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 83 | 525 | 440000€ | 5301€ |
2019-10-07 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-08-26 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 259850€ | 3766€ |
2019-12-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-09-16 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 278000€ | 4029€ |
2021-12-15 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 282000€ | 4087€ |
2022-10-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 289700€ | 4199€ |
2021-12-17 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 296000€ | 4290€ |
2022-07-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 305700€ | 4430€ |
2020-09-23 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 133560€ | 1590€ |
2020-05-18 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 278850€ | 3320€ |
2023-05-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2021-06-02 | 10 | ALL DU BECUT | 5 | 101 | 189 | 340000€ | 3366€ |
2022-01-18 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 83 | 598 | 204127€ | 2459€ |
2021-12-08 | 12 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 88 | 417 | 353000€ | 4011€ |
2020-03-18 | 10 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 89 | 439 | 366500€ | 4118€ |
2022-01-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 149 | 858 | 734000€ | 4926€ |
2021-02-08 | 24 | RTE DE FEYDIT | 5 | 132 | 1097 | 370000€ | 2803€ |
2020-04-30 | 13 | RUE CARLES VERNET | 3 | 95 | 802 | 341232€ | 3592€ |
2023-06-22 | 65 | CHE LAFON | 4 | 98 | 1000 | 365000€ | 3724€ |
2023-03-14 | 33 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 106 | 314 | 371600€ | 3506€ |
2021-12-09 | 7 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 96 | 505 | 380095€ | 3959€ |
2021-01-08 | 4 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 982 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-02 | 52 | CHE LAFON | 5 | 110 | 918 | 455000€ | 4136€ |
2020-08-06 | 1 | RUE PAUL RIVET | 5 | 135 | 680 | 375000€ | 2778€ |
2022-03-07 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 148 | 1281 | 544500€ | 3679€ |
2021-06-18 | 14 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 119 | 831 | 542250€ | 4557€ |
2020-09-08 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 82 | 398 | 350900€ | 4279€ |
2021-09-02 | 16 | ALL DU BECUT | 4 | 83 | 785 | 320000€ | 3855€ |
2022-10-17 | 9006 | CHE DE BOS | 4 | 100 | 469 | 411550€ | 4116€ |
2020-12-09 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 90 | 316 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 95 | 720 | 356360€ | 3751€ |
2019-09-20 | 56 | CHE LAFON | 5 | 153 | 967 | 470450€ | 3075€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 553 | 345000€ | 3632€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 91 | 332 | 379000€ | 4165€ |
2021-03-23 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 130 | 755 | 388000€ | 2985€ |
2020-04-30 | 107 | RTE DE FEYDIT | 5 | 130 | 987 | 444700€ | 3421€ |
2023-06-30 | 29 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 4 | 95 | 774 | 373500€ | 3932€ |
2020-11-30 | 14 | RUE ETIENNE FALCONNET | 6 | 124 | 541 | 375000€ | 3024€ |
2020-05-28 | 4 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 130 | 822 | 420000€ | 3231€ |
2020-09-18 | 27 | CHE LAFON | 4 | 99 | 471 | 340000€ | 3434€ |
2020-05-27 | 75 | CHE LAFON | 4 | 90 | 950 | 290000€ | 3222€ |
2022-07-01 | 92 | AV DU HAILLAN | 5 | 114 | 316 | 397116€ | 3483€ |
2023-01-24 | 21 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 424 | 340000€ | 3579€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 111 | 612 | 403000€ | 3631€ |
2022-08-19 | 3 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 105 | 654 | 400000€ | 3810€ |
2022-10-24 | 9005 | CHE DE BOS | 4 | 66 | 754 | 325000€ | 4924€ |
2020-02-26 | 19 | RUE ANDROMEDE | 4 | 84 | 281 | 296000€ | 3524€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 82 | 164 | 285000€ | 3476€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DU DR CHARLES RICHET | 6 | 111 | 1026 | 456650€ | 4114€ |
2022-02-01 | 15 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 128 | 890 | 430000€ | 3359€ |
2022-03-07 | 5 | RUE ANDROMEDE | 4 | 84 | 279 | 337000€ | 4012€ |
2023-06-14 | 26 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 417 | 433400€ | 4562€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 90 | 169 | 287000€ | 3189€ |
2022-03-24 | 5 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 110 | 791 | 509950€ | 4636€ |
2022-09-12 | 20 | ALL DE CRABEY | 5 | 166 | 970 | 641250€ | 3863€ |
2021-03-31 | 51 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 149 | 747 | 535000€ | 3591€ |
2019-11-07 | 73 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 358 | 173218€ | 2087€ |
2019-12-20 | 5 | RUE GABRIEL DURAND | 5 | 116 | 0 | 429736€ | 3705€ |
2022-08-29 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 90 | 136 | 335000€ | 3722€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 142 | 812 | 604929€ | 4260€ |
2020-08-25 | 5 | ALL DES ASPHODELES | 6 | 156 | 848 | 720000€ | 4615€ |
2020-01-20 | 117 | RTE DE FEYDIT | 4 | 130 | 759 | 455500€ | 3504€ |